4月2日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第13周(3月25日~31日)，重点15城新建商品住宅成交量为27424套，环比上升45.65%，同比下降23.88%。该周新房市场继续回温，成交量走势与预判一致，环比加速上涨，且单周成交量刷新年内新高;同比仍然维持下滑态势。

　　(注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据，下同;数据仅供参考)

　　第13周监测重点城市中，16个城市新建商品住宅成交量环比全部“飘红”。其中，杭州涨幅领先，新建商品住宅成交2928套，较上周增加1600余套，环比涨幅高达123.34%，在推新力度加大以及区域“以旧换新”政策的催化下，杭州新房成交加速上升;上海涨幅位居第二，新房成交4229套，环比涨幅为108.53%。

　　与此同时，苏州成交亦现明显加速上升局面，该周新房成交1106套，环比上涨106.34%，成交量环比已现“四连升”;温州、郑州、东莞、佛山以及无锡5城环比涨幅均在40%以上。

　　从累计成交来看，3月，重点15城新建商品住宅成交77120套，较上月上涨112.1%，较去年3月下降46.79%;2024年1-3月，重点15城新建商品住宅成交18.05万套，较2023年1-3月下降42.05%。3月新房市场总体成交量显著回升，“小阳春”如期而至，但热度尚不及去年同期。

　　不可否认，政策端的持续松动对促进需求释放仍然具有一定的积极影响，但今年房地产市场不同于去年，热度将缓慢回升，时间周期拉长。另结合历月周度成交走势，预计下周新房成交量或将呈现周期性回落，且短期内或仍较难超越去年的成交水平。