施工安全事故
创始人
2026-06-02 00:05:42

单位有几个库房出租给三方使用，三方因业务需要进行施工作业（高处作业/动火作业等）。请问：承租方（三方）施工作业需要到出租方办理审批许可手续吗？未办理或未经出租方许可，以及经过出租方审批许可的三种情况下， 三方施工作业引发消防安全事故或人员伤亡事故，出租方是否都要承担连带责任？


小事情还好，大问题肯定出租房有责任，合同规定好，平时多看看。

“审批许可”用词严厉了一些，承租方应获得出租方的“书面安全管理授权”并接受其统一协调与监督。‌ 出租方不具有行政执法意义上的“审批权”，但依法负有‌安全生产统一管理义务‌。 ‌是否承担连带责任，不取决于是否“批准”，而取决于是否履行了《安全生产法》规定的“签订协议、统一协调、定期检查”三大法定职责。

出租方基本上履行了签订书面安全生产管理协议、定期开展安全检查并留痕、审查并拒绝无资质作业单位等，即使承租方擅自作业并引发事故，出租方也可主张“无过错”，基本免除连带责任。

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