类住宅养老产品疏散问题
创始人
2026-03-17 09:51:41
养老建筑一个生活单元包含居室、卫生间、厨房等成套布置，建筑面积一般都会超过50平米，防火规范要求疏散门不应少于两个。这种产品一般都是类住宅产品，难道每套要有两个对外的门吗？
规范要求设置不少于两个疏散门，但这两个门无需都“对外”通向室外，均可通向内部公共疏散走廊，只要该走廊能直通安全出口（如楼梯间或室外）即为合规。
养老建筑规范比住宅建筑严格多了，养老建筑面对的是老弱病残的行动不便的老人，不属于住宅建筑，属于特殊公建，24米以上就是一类高公共建筑了，属于监督站必定验收项目不抽检。
5.5.15 公共建筑内房间的疏散门数量应经计算确定且不应少于2个。除托儿所、幼儿园、老年人照料设施、医疗建筑、教学建筑内位于走道尽端的房间外，符合下列条件之一的房间可设置1个疏散门： 1 位于两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间，对于托儿所、幼儿园、老年人照料设施，建筑面积不大于50m²；对于医疗建筑、教学建筑，建筑面积不大于75m²；对于其他建筑或场所，建筑面积不大于120m²。
而且需要2个疏散门要求这一条属于强条
下面是养老院的特殊规范要求
54M需要加设机械排烟 +连廊
32M以上楼层加设连廊
24M把封闭楼梯间 换成防烟楼梯间，2.0H的墙（一类高需防烟楼梯间）
5层>3000㎡加设消防电梯 （消防电梯排水井2m³，10L/S排水量，800KG，60S，电梯内消防电话，消火栓，前室，防火墙 甲级门，消防电话）
4层 200㎡公共活动室≤30人 （活动室、康复室、娱乐场地等公共活动场所）
3层及以上总面积>3000㎡需要设置避难间，有老年人照料设施层数开始设置避难间净面积12㎡（每一部疏散楼梯旁一间避难间，多少部楼梯就多少个）
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