山东烟台房地产项目交付及验收问答
admin
2023-01-25 16:45:08
1.问：房地产开发项目交付条件是什么？
答：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条：“ 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。”
《建设工程质量管理条例 》第十六条：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”
2.问：房地产开发项目综合验收涉及部门及环节是什么?
答：自然资源和规划局：规划验收，具体包括道路、绿化、停车场、公共建筑等是否按规划建设；市城管局：供水、排水、供热、供气、环卫设施的验收；市供电公司：供电验收；邮政管理局：信报箱验收；通信行业协会：光纤入户验收；人防办：人防设施验收；住建局：单体质量验收、消防设施验收。
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